Виза в Испанию для владельцев недвижимости оформляется по отдельному списку визового центра в Москве. От туристического пакета он отличается одним пунктом: вместо брони отеля или договора аренды кладут оригинал Nota Simple — выписки из реестра собственности, выданной не раньше чем за 3 месяца до дня подачи. Билеты, страховка, справка с работы, выписка из банка на 118 € в день и выписка о стаже остаются.
Что требуют официально
В туристическом списке есть оговорка, что полис российской страховой могут счесть недостаточным. В списке для владельцев этой фразы нет, требование к покрытию то же.
Nota Simple для визы: что проверить
Срок в 3 месяца считают до дня подачи. Выписка, заказанная задолго до поездки, к этому дню может устареть. Мы советуем заказывать Nota Simple, когда дата подачи уже известна. Документ на испанском. Требования о переводе в списке нет, а сопроводительные документы визовый центр принимает на русском или испанском.
Кто подаёт как владелец, а кто — по приглашению
В английской версии списка для владельцев круг заявителей не расписан. Таблица ниже собрана по отчётам заявителей о русской версии списка и по официальному списку для гостевой поездки. Документы о родстве для супруга и детей старше 18 лет в списке для владельцев не названы, их мы советуем приложить сами. Перед подачей уточните свою категорию у визового центра.
| Кто едет | Как подаёт, по отчётам заявителей | Что приложить сверх общего пакета |
|---|---|---|
| Владелец, указанный в договоре купли-продажи | Владелец недвижимости | Оригинал Nota Simple не старше 3 месяцев |
| Законный супруг владельца | Владелец недвижимости | Nota Simple; свидетельство о браке — наш совет |
| Несовершеннолетние дети, в том числе приёмные | Владелец недвижимости | Nota Simple; копия свидетельства о рождении при оригинале и согласие на выезд — по списку |
| Дети до 21 года на очном обучении | Владелец недвижимости | Nota Simple; свидетельство о рождении и справка об очном обучении — наш совет |
| Родители, взрослые дети, братья, сёстры и другие родственники | По приглашению, пакет по списку для гостевой поездки | Владелец живёт в России — его нотариальное приглашение не старше 9 месяцев и оригинал Nota Simple не старше 3 месяцев. Живёт в Испании — приглашение из полиции Испании. В обоих случаях копия документа о законном пребывании владельца в Испании (паспорт, действующая виза) и документы о родстве |
Как оформить приглашение и что ещё кладут гости — в чек-листе на гостевую визу.
Какую визу дают владельцам недвижимости в Испании
Разбор правил и шансов на многократную визу — в гайде «Мультивиза в Испанию».
Частые ошибки
- Nota Simple старше 3 месяцев на день подачи. Документ не соответствует списку, выписку придётся заказывать заново.
- Пакет не той категории. При записи выбрана категория «владелец недвижимости», а в папке туристический набор с бронью отеля. Мы советуем, чтобы категория в записи и пакет совпадали.
- Родители подаются как владельцы. По отчётам заявителей, в категорию они не входят, их пакет собирают по списку для гостевой поездки: приглашение, Nota Simple, документы о родстве.
- Брони билетов на две поездки. Летом 2026 года был случай, когда такая заявка закончилась визой на 1 месяц. Мы советуем показывать одну поездку с билетами под нужный срок.
- Распечатка из онлайн-банка вместо оригинала выписки. По списку она оригиналом не считается, требования — в гайде о выписке из банка.
- Полис на одну Испанию. Страховка должна покрывать все страны Шенгена на весь срок, как выбрать полис — в разборе страховки для визы.
Что ещё проверить
Общие пункты подробно разобраны в чек-листе на туристическую визу. С однократной визой под каждую поездку нужна новая запись, а место на подачу в Москве ловят в раздачу: расписание — на странице раздач. Мы записываем в визовый центр за 4 000 ₽ с заявителя: 1 000 ₽ предоплата, остальное после подтверждённой записи.
Частые вопросы
Какие документы нужны на визу в Испанию владельцу квартиры?
Туристический набор без брони жилья: анкета, 2 фото, паспорта, страховка от 30 000 €, билеты туда и обратно, справка с работы, выписка из банка на 118 € в день и выписка о стаже. Вместо брони — оригинал Nota Simple, выданной не раньше чем за 3 месяца до подачи.
Что такое Nota Simple для визы?
Выписка из реестра собственности Испании, которая подтверждает, что жильё принадлежит вам. Визовый центр принимает оригинал, выданный не раньше чем за 3 месяца до дня подачи.
Может ли супруг собственника подать как владелец недвижимости?
В английской версии списка визового центра круг заявителей не расписан. По отчётам заявителей, в русской версии в категорию включены законный супруг, несовершеннолетние дети и дети до 21 года на очном обучении. Перед подачей уточните категорию у визового центра.
Как получить визу в Испанию родителям собственника недвижимости?
По отчётам заявителей, по приглашению. Если владелец живёт в России, по списку для гостевой поездки нужны его нотариальное приглашение не старше 9 месяцев, оригинал Nota Simple не старше 3 месяцев, копия документа о его законном пребывании в Испании, например визы, и документы о родстве.
Какую визу дают владельцам недвижимости в Испании?
По нашим наблюдениям 2026 года, чаще однократную на 90 дней, иногда с запасом 14 дней, бывает и на даты поездки. В 2025 году многократные составили 1,8% всех виз, выданных консульством Испании в Москве.
Нужна ли владельцу жилья бронь отеля для визы?
Нет. В списке для владельцев недвижимости пункта о подтверждении проживания нет, его место занимает Nota Simple. Бронь билетов туда и обратно нужна.
Сколько стоит виза в Испанию для владельца недвижимости?
Консульский сбор тот же, что для туризма: 8 840 ₽ со взрослого и 4 420 ₽ за ребёнка 6–12 лет, плюс сервисный сбор 1 444 ₽. Суммы на 28 сентября 2026 года, их пересчитывают по курсу евро.
- BLS Москва — список документов для владельцев недвижимости в Испании, PDF
- BLS Москва — краткосрочная (шенгенская) виза
- BLS Москва — список документов для гостевой поездки по приглашению, PDF
- Решение Еврокомиссии C(2025) 7552 от 6 ноября 2025 года о многократных визах для граждан России
- Еврокомиссия — статистика шенгенских виз по консульствам за 2025 год